九阿姨最近有点烦。九阿姨的儿子一年后结婚,丈母娘要求:男方有房才能嫁。为了准备儿子的婚房,九阿姨相中一套当前标价为100万元的房子。到了付钱的时候,九阿姨却犯了愁:现在买吧,担心一年后房价下跌;想再等等看吧,担心房价又涨上去。这该如何是好?
就在这时,负责售房的小杰看出了九阿姨的心思,找到了九阿姨。“九阿姨,这样吧,咱们签订一份期权。如果您现在支付2万元期权费,那么在1年后的今天,也就是2020年12月13日下午四点,您有以下两种选择:
①不论一年后房价涨到多少钱,哪怕涨到1000万,您也有权按100万元从我手里购买这套房,期权费2万元不予退还。
②一年后如果房价低于100万,您可以不从我手里买,2万元同样不予退还。”
九阿姨想:这个权利还真不错,不但可以让我买到房,还不用担心未来房价的持续上涨,我所需要承担的最大费用就是2万元的期权费,相比于房价动辄几十万的涨跌,真的是太划算了。
而对于小杰而言,收了2万元钱卖了一个权利:到期后,如果房价真的涨了,就必须按约定价卖,就是亏了。到期后,如果房价跌了,由于九阿姨不会按照期权规定以更贵的价格来买房子,所以赚了2万元的“期权费”。
上述的案例中,
九阿姨作为支付“期权费”的一方,称为期权的买方。
而小杰作为收取“期权费”的一方,称为期权的卖方。
为了获得在未来以约定价格买房的权利,期权的买方必须支付2万元的期权费。(又叫权利金)
约定的买房价格100万,称为行权价格,是指期权买方行权时合约标的的交易价格。
交付日期2020年12月13日,称为行权日。
按照期权的命名规则,这份期权可以写成:房子—201213—1000000—C
(C为看涨期权,P为看跌期权)
在期权中,权利和义务是分离的。
期权的买方又称权利方,它只有权利没有义务;
期权的卖方则称为义务方,它只有义务没有权利。
买方实际上是用权利金(又称期权费)买来了一个未来的权利,
而卖方则是在收取权利金后给以了买方一个未来的权利。
我们再来看一下,
这份期权能否解决九阿姨的烦恼呢~
一年之后,会出现了以下这两种情况。
①一年后房价涨到了120万,九阿姨要求小杰履行这份期权,于是以100万元的价格从小杰手里买到了市价120万的房子,购房总成本100+2=102万。
②一年后房价跌到了80万, 九阿姨放弃了这份期权,于是以80万元的价格从市场上买到了房子,购房总成本80+2=82万。
用2万元就买到了这样一份权利,相比于房价动辄几十万的涨跌,真的是太划算了。
这就是期权啦,您学会了嘛~
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