继无抵押信贷后，Aave计划将房地产引入DeFi生态系统

DeFi借贷协议Aave宣布，将与2019年上线的房地产代币化平台RealT展开合作，推出新的房屋抵押贷款，把DeFi的想像空间进一步扩大。同一时间，Aave的闪电贷（Flash Loan）也有了显著成长，迄今规模已达3亿美元。

知名借贷协议Aave在1日宣布，将与致力于把房地产代币化的RealT合作，提供用户以房地产作抵押进行贷款。上周末，Aave的闪电贷也出现了一笔钜额贷款，有用户透过闪电贷借出价值1,400万美元的稳定币DAI。

Aave是以太坊DeFi生态上的借贷协议，支援超过19种代币的贷款，受益于DeFi领域的高速成长，Aave的总锁定价值（TVL）已几乎达到15亿美元；今年7月，Aave还获取了英国金融行为监理总署（FCA）派发的电子货币机构执照（EMI），未来发展令人期待。

◢▏房屋抵押贷款

周二，Aave宣布将与RealT展开合作，透过提供房屋抵押贷款一脚跨进现实世界。

简单来说，透过RealT的代币化服务，用户将能够以少许资金购买房屋的部分所有权，而非买下一整栋昂贵的房子。除此之外，除了借由RealT让用户买下代币化的房屋所有权外，用户还能以此作为抵押品，去Aave平台进行贷款。

Aave创办人暨CEO库勒修（Stani Kulechov）表示：

“这个系统的美妙之处在于，这些代币化的不动产可以被当作抵押品来获得稳定币。”

这个方案之所以深具潜力，是因为当房地产的价值成长时，屋主在出售前并不能实际享有那些权益。透过Aave和RealT的合作计划，屋主就可以将不动产代币化以进行抵押贷款，贷出的稳定币则可以用作其他投资使用，与传统银行的房屋净值信用贷款（HELOC）概念近似。

不过，与HELOC的不同之处在于，RealT生成的不动产代币，是可以在二级市场上进行交易的。根据Aave公告解释，RealT的代币价值是经由Chainlink的预言机系统提供，透明的资讯得以让RealT市场投资人确保其贷出资金有足够的担保作支撑。

目前，该方案还尚未启动，也还没有确切的上线日期。

对此，库勒修则回应道：

“首先，我们将在Aava社群中提案，只要治理投票通过，就会正式启动。”

需要注意到的是，该方案将设有KYC要求，使用者也必须是在RealT的以太坊白名单。

◢▏闪电贷

另一方面，Aave的闪电贷服务也持续成长，目前已有超过3亿美元的贷款需求。

闪电贷是一个独特的概念，只要用户在单一区块中将贷出资金予以返还，即可在没有任何抵押品的前提下进行贷款。虽然说，Aave在官网说明中强调，闪电贷功能是专为开发者设计，但仍被许多没有任何程式背景的投资人用来套利。

上月29日，一位用户执行了Aave诞生以来最大的一笔闪电贷，借出价值1,400万美元的稳定币DAI 。截至今日为止，Aave的闪电贷规模已突破3亿美元，在已经结算的贷款项目中，有超过一半是在今年8月才完成的，显见DeFi这两个月的疯狂。

根据Aavewatch数据显示，从7月底至9月初，闪电贷规模成长了117%，若与 6 月以前相比，成长幅度达809%。事实上，这也与所谓的“DeFi 乐高（defi legos）”有关，即是提供用户在多种 DeFi 协议间进行操作，可轻松在个协议间游转。

举例来说，Furucombo就是一个提供DeFi乐高功能的App，它集合了Aave、Maker、Uniswap和Curve等多个DeFi热门协议，用户可自主选择其想要的设定，只要将钱包连上线，一经发送后该交易就会自动在各协议间执行。

◢▏Aave发展

动区在7月报导，Aave已发表了新的代币经济模型，宣布将把旧版代币LEND全面替换成新版的AAVE，同时将流通量从13亿枚骤减至1,900万枚，其中的300万枚AAVE将用以维护被称作Aavenomics的生态系统，促进Aave的进一步成长。

此外，Aave在8月底才宣布，其已在7月获得英国FCA批准，将作为一家电子货币机构，提供如数位现金替代品、电子支付等服务；同时，Aave也在8月联手安全审计机构派盾（PeckShield），检视其智能合约的程式漏洞，将协议安全性再进化。

CoinGecko数据显示，Aave平台币LEND现价已经来到0.6508美元，8月最高单价更达0.8741美元，而其在6月初时仅在0.0598美元上下，成长幅度超过1000%。另一方面，根据DeFi Pulse资料，Aave的TVL也是以15亿美元高居排行榜上的第三位。

上周，Aave也刚刚发表了V2版本，未来发展无疑值得期待。